Unternehmerinnen holen sich Insidertipps
Mit einem traumhaften Ausblick auf den Inn freuten sich wild&weiblich-Vorsitzende Roswitha Prasser (2.v.r.) und ihre Vereinskolleginnen auf die Informationen rund um Immobilienkauf und -verkauf von Katrin Radlsbeck (re.) Foto: privat
wild&weiblich-Vereinsmitglied Katrin Radlsbeck verrät Tipps und Tricks rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien
FRG/REG/PA/DEG. Egal ob frau Immobilien erwerben oder verkaufen möchte – was es dabei zu berücksichtigen gibt, darüber holten sich die Mitglieder von wild&weiblich - Unternehmerinnen im Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich e.V. Tipps aus erster Hand von ihrer Kollegin Katrin Radlsbeck.
Die zertifizierte Immobilienmaklerin hatte ihre Vereinskolleginnen in ihr Büro nach Passau mit einem traumhaften Ausblick auf den Inn eingeladen. Dort stellte sie zunächst ihr Gewerbe vor und gab dann Auskünfte über die aktuelle Situation in der Immobilienbranche und was man beachten sollte, wenn man ein Haus oder eine Wohnung kauft, verkauft oder mietet. Das Interesse seitens der Unternehmerinnen war groß und die Beteiligung an der Diskussion rege. „Ich liebe Immobilien“, gestand Radlsbeck, die ihr Gewerbe seit 2009 ausübt und am liebsten Familien auf der Suche nach dem geeigneten, familiengerechten Heim betreut. „Als echtes Passauer Kindl weiß ich natürlich, wo sich eine Familie am wohlsten fühlt. Für mich ist es wichtig, bei der Beratung auch Informationen einfließen zu lassen wie „wo befindet sich der nächste Kindergarten oder Supermarkt. Katrin Radlsbeck denkt gerne vernetzt und sehr kundenorientiert: „Wenn ich eine Immobilie hereinbekomme, weiß ich manchmal sofort, wer in meiner Kundenkartei direkt dazu passt“, erklärt die Mutter von zwei Kindern. Für den geplanten Verkauf eines Hauses rät sie den Unternehmerinnen, vorher nicht mehr große Investitionen zu tätigen, „da der Käufer diese Kosten nicht übernimmt“. Oft planen Menschen, sich im Alter wohnungstechnisch verkleinern wollen, ihr Haus oder Wohnung zu verkaufen und in eine kleinere Immobilie umzuziehen. „Es ist ganz wichtig, die Zeit zwischen Verkauf und Kauf oder Miete genau zu planen. Ist der Vertrag erst einmal unterschrieben und die neue Bleibe noch nicht bezugsfertig, bleibt oft nur die vorübergehende Lösung über eine Ferienwohnung oder ein Hotel“, erklärt die Maklerin und ergänzt: „Will man eine Immobilie verkaufen, so rate ich vorab zu einer fachmännischen Begutachtung der Immobilie. Es macht keinen Sinn, wenn das Haus zu einem höheren Wert angeboten wird und dann monatelang keine Interessenten findet. Nichts ist schlechter, als wenn man den Preis Stück für Stück reduzieren muss.“ Die Immobilienmaklerin bietet deshalb unabhängig von einem Auftrag für wenig Geld eine realistische und marktgerechte Bewertung der Immobilie an. „Damit kann der Geschäftspartner auch frei entscheiden, ob und wem er die Immobilie anvertraut“. Geht heute eine Immobilie in den Onlineverkauf oder Vermietung, dann dauert es von der Übernahme über die Foto- und Videoproduktion und die Recherche zwischen drei Wochen und ein paar Monaten, bis alles „unter Dach und Fach ist“. Die Immobilienfachfrau rät den Unternehmerinnen beim geplanten Verkauf einer Immobilie darauf zu achten, Haus und Garten oder Wohnung ordentlich zu halten und bei einer Besichtigung aufzuräumen, denn „der erste Eindruck ist wichtig“, weiß Radlsbeck.
wild&weiblich-Vorsitzende Roswitha Prasser bedankte sich für den lebendigen Vortrag und die vielen Informationen und Ratschläge mit Feinkost-Pralinés und einer Einladung ins Restaurant „Vis à Vis“, wo nach dem offiziellen Teil der übliche Erfahrungsaustausch stattfand und sich Zeit für Vertiefung des Themas bot.
